אם לקחתם משכנתא לפני מספר שנים, ייתכן שאתם משלמים יותר ממה שצריך. מחזור משכנתא הוא תהליך שמאפשר לכם להחליף את ההלוואה הקיימת בתנאים טובים יותר — ובכך לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
מתי כדאי למחזר משכנתא?
ישנם מספר מצבים שבהם מחזור משכנתא הוא כדאי במיוחד:
- הריביות ירדו בשוק — אם ריבית הבסיס של בנק ישראל ירדה מאז לקיחת המשכנתא שלכם
- שיפור בדירוג האשראי שלכם — לקוחות עם היסטוריית אשראי טובה יותר מקבלים תנאים עדיפים
- שינוי בהכנסה — הכנסה גבוהה יותר מאפשרת להגדיל החזר חודשי ולקצר את תקופת ההלוואה
- עברו 3-4 שנים מלקיחת המשכנתא המקורית
כמה אפשר לחסוך ממחזור משכנתא?
על משכנתא ממוצעת של 1,000,000 ₪ לתקופה של 25 שנה, הפחתה של 0.5% בריבית יכולה לחסוך כ-80,000-120,000 ₪ לאורך חיי ההלוואה. זה תלוי בתמהיל המסלולים ובמועד המחזור.
איך עובד תהליך מחזור משכנתא?
- בדיקת כדאיות — ניתוח המשכנתא הקיימת ובחינת פוטנציאל החיסכון
- השוואת הצעות — פנייה לכל הבנקים לקבלת הצעות תחרותיות
- בניית תמהיל חדש — התאמת המסלולים לצרכים הפיננסיים הנוכחיים
- ניהול משא ומתן — לחיצה לקבלת הריבית הנמוכה ביותר
- ביצוע המחזור — חתימה ורישום מול הבנקים
האם כדאי לפנות ליועץ משכנתאות למחזור?
בהחלט כן. יועץ משכנתאות פרטי פועל אך ורק לטובתכם. הוא מנהל מכרז ריביות בין כל הבנקים, מנתח כל הצעה לעומק, ומוודא שהתמהיל החדש מתאים לצרכים שלכם — לא של הבנק.
ביועץ משכנתאות בבאר שבע כמו בן חנן ייעוץ משכנתאות, תקבלו ניסיון של לשעבר מנהל בנק למשכנתאות, שיודע בדיוק כיצד הבנקים חושבים ומה הגבולות שניתן לנהל עליהם משא ומתן.
מחזור משכנתא בבאר שבע — צעד ראשון
הפגישה הראשונה אצלנו היא ללא עלות ולא מחייבת. נבצע בדיקת כדאיות מקיפה ונאמר לכם אם מחזור משכנתא רלוונטי עבורכם. אם לא כדאי — נאמר גם זאת.
לתיאום פגישה: 08-6232492 | WhatsApp
שירותים קשורים
- שירות מחזור משכנתא — ליווי מלא בתהליך
- משכנתא לדירה ראשונה — מדריך לרוכשים
- חזרה לדף הבית — בן חנן ייעוץ משכנתאות
תגובה אחת